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官方回复!新主城格局曝光,这些板块要起飞!|当前观察

2023-06-29 02:04:52 来源:杭州购房通

前几天,在\"民呼我为\"平台上出现了一个有意思的建议:


(资料图片)

网友建议将富阳并入杭州主城区,进行财政融合,以谋求更大发展。

随后,杭州市规划和自然资源局给出了回复,婉言表示没可能的同时,还释放一个信息:

主城主要由上城、拱墅、西湖、滨江四区及 萧山、余杭、钱塘、临平紧密联动的重点板块组成 。

图源浙江政务服务网

并且,该方案已呈报,最终以国家批复的成果为准。

这几乎就是明牌—主城扩容即将到来。

新主城要来了

从杭州近期口径来看,关于主城定义,确实已经发生微妙的变化。

年初,官方首次公布的“一主六辅三城”定义中,萧山、钱塘、临平还是以辅城的身份出现。

但根据目前官方披露的信息看,萧山、钱塘、临平中的部分板块,很有可能将并入主城范围,仅差最后批复。

图源余杭发布

这不由让人想起2个月前,余杭区公示的国土空间分区规划 (2021-2035年) 公众征求意见稿。

其中,圈出了“杭州中心城区”的大致范围。

当时许多媒体渲染称:这就是未来杭州主城区的范围,但中心城区和主城毕竟不是一回事,这则消息也就不了了之。

但如今回头看这张图,再结合上文信息,却有种非常契合的感觉。

把图放大看,图片中中心城区的范围,除了包含老主城四区外,额外将萧山、余杭、钱塘、临平部分板块划入,全部都是与老主城四区紧密联动的重点板块。

萧山 :钱江世纪城、市北、宁围、江南科技城、闻堰。

余杭 :未来科技城、云城、勾庄、闲林、老余杭。

临平 :临平新城、临平老城、星桥、崇贤。

钱塘 :金沙湖、下沙开发区、下沙江滨、大学城北、下沙元成。

比如钱江世纪城,与钱江新城拥江而立,天然关系紧密,划入主城范围毫无意外。

再比如勾庄,直接与主城相连,这两年发展迅猛,城市界面更新极快,划入主城也是情理之中。

可以清晰的看见,此次主城扩容的区域,几乎与官方回复的内容完全契合,均有理由入主。

教育通吗?

很多人会有疑问,划入主城究竟意味着什么,教育和主城会打通吗?

目前来说, 主城还仅是一个国土空间上的概念,不涉及行政区划调整。

但也并非毫无意义,划入主城是对上述各板块现阶段发展现状的一个认可,同时也意味着这些区域未来将会被倾注更多资源,发展前景更加明朗。

毕竟官方曾不止一次的说过, 做优主城!

至于教育方面,暂时没有打通的可能性。

教育打通主要取决于萧山、余杭、临平等区的财政何时与杭州市级打通。

根据此前官方回复,23年起,萧余临等区 财税分配会按省20%、市20%、区60%进行增收分成。

届时市本级与各区之间的财政会有第一步互通,但仅限于增收部分,至于何时能全面互通,只能说交给时间了。

更不用说, 目前各区只是个别板块划入主城,教育上打通的可能性就更小了。

虽然主城仅仅只是国土空间上的概念,但也并非一无是处。

毕竟范围已经确定,购房者完全可以当做买房参考,避免造成误判。

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